Adquirir una vivienda sin contar con ahorros puede parecer complicado, pero no es imposible. En este artículo te explicamos las estrategias y opciones disponibles para conseguir una hipoteca sin ahorros en 2025.

1. Busca Hipotecas al 100% de Financiación

Algunas entidades bancarias ofrecen hipotecas al 100% del valor de compraventa o tasación del inmueble. Estas opciones suelen estar disponibles para clientes con buen historial crediticio o ingresos estables.

Requisitos comunes:

• Buen historial crediticio

• Ingresos fijos y demostrables

• Contrato laboral estable o ser funcionario

• Bajo nivel de endeudamiento

2. Aporta una Vivienda como Garantía

Si no tienes ahorros pero cuentas con una propiedad (tuya o de un familiar), algunos bancos pueden ofrecerte una hipoteca utilizando esa propiedad como garantía adicional.

3. Negocia con el Vendedor

Algunos vendedores están dispuestos a financiar parte del precio de la vivienda o aceptar pagos diferidos, lo que puede reducir la necesidad de aportar un gran capital inicial.

4. Préstamos Personales para Gastos Iniciales

Si bien no es la opción ideal por sus intereses más altos, un préstamo personal puede ayudarte a cubrir los gastos iniciales (impuestos, notario, etc.). Sin embargo, debes calcular bien la cuota para no sobreendeudarte.

5. Subvenciones y Ayudas Gubernamentales

En algunos países existen programas gubernamentales que facilitan la compra de vivienda a jóvenes, familias numerosas o personas con bajos ingresos. Investiga las opciones disponibles en tu localidad.

6. Comprar Viviendas de Bancos

Las entidades bancarias suelen ofrecer mejores condiciones para la compra de inmuebles de su cartera. En algunos casos, pueden financiar hasta el 100% del precio.

Resúmen

Obtener una hipoteca sin ahorros es desafiante, pero posible si exploras las opciones adecuadas. Lo más importante es mantener una buena salud financiera y evaluar todas las alternativas antes de comprometerte con una hipoteca.

Si necesitas asesoramiento, consulta con un experto financiero para encontrar la mejor solución para tu caso.